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      北京將加快城市更新條例立法 建立保障房房源長效籌集機制

      2022-08-08 09:59 來源:北京青年報 作者:記者 趙婷婷

      《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2022)》(以下簡稱《白皮書(2022)》)日前發布。其中透露,北京市將加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房及安置房為主體的住房保障體系,建立保障房房源長效籌集機制,繼續優化審核分配機制,持續推進公租房運營管理規范化。

      建立保障房房源長效籌集機制

      《白皮書(2022)》透露,2021年,北京市堅持“房住不炒”定位,圍繞實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標,統籌謀劃、綜合施策,增強房地產調控與相關政策的協調聯動,統籌推進住房租賃市場制度建設,聚焦民生痛點持續規范市場秩序,推動房地產市場平穩健康發展。

      今年以來,房地產市場受需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力影響,不確定性因素多,下一步本市將圍繞“三穩”目標下功夫,完善長效機制,繼續保持政策連續性、穩定性,推進各項政策措施更加精細化、精準化,進一步規范市場秩序,推動住房租賃條例實施,促進市場平穩健康發展。

      2021年,北京市加強住房保障發展頂層設計,多渠道籌集保障房房源,大力發展保障性租賃住房,深入推進住房保障高質量發展,織密織牢住房保障兜底網絡。當前,本市住房保障體系還有待繼續完善,保障房整體供應不足,保障性租賃住房處于起步階段。

      下一步,將加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房及安置房為主體的住房保障體系,建立保障房房源長效籌集機制,繼續優化審核分配機制,持續推進公租房運營管理規范化,進一步提升安居宜居水平。

      加快城市更新條例立法

      《白皮書(2022)》提到,2021年,北京市制定實施“十四五”老舊小區改造規劃,出臺引入社會資本、加快危舊樓房改建項目審批等20余項改革政策,推進六類更新項目穩步實施,推動城市建設向存量更新轉變。當前,城市更新類型多、規模大、任務重,亟待加力提速,配套政策不夠完備,多元參與機制有待培育完善;物業管理難點問題多、治理難度大,需要持續攻堅。

      下一步,將因地制宜探索城市更新模式,加快城市更新條例立法,筑牢政策保障和法規支持體系,高效推進老舊小區改造,深入推進老城平房保護,加快危舊樓房改建試點擴面,推動街區更新與基層治理有機結合,加強物業管理路徑模式創新,推動形成社區治理合力。

      2021年,北京市統籌推進疫情防控和建筑業發展,有序推進建筑企業復工復產。然而,行業發展現狀與高質量發展目標仍有差距,工業化、智能化發展水平有待提升。

      下一步,將有序推動重點投資任務落地,科技賦能促進建筑行業轉型升級,優化營商環境營造良好發展生態,完善信用體系強化信用信息共享應用,完善工程質量保障體系,源頭引領品質提升,改進監管措施穩步提升施工安全水平,多措并舉推動建筑業高質量發展。

      將加快推進建筑綠色發展立法

      《白皮書(2022)》介紹,2021年是碳中和行動的“元年”,北京市住房和城鄉建設系統落實“雙碳”戰略部署,推進建筑業低碳綠色發展。促進高星級綠色建筑加快發展,推動高標準商品住宅建設,推進裝配式建筑、超低能耗建筑發展,墻體材料應用推廣、散裝水泥發展、建材綠色供應鏈建設效果明顯,建筑垃圾資源化生產使用大幅增長,建筑領域污染防治取得實效。當前,建筑業綠色轉型仍需加快,節能減排需要縱深推進,政策機制有待進一步完善。

      下一步,將繼續落實本市碳達峰、碳中和行動方案,加快推進建筑綠色發展立法,完善政策措施、標準體系及技術規程,重視新技術、新材料、新模式、新工藝的賦能,加強綠色標識管理,提升建材管理服務水平,多措并舉抓好污染防治,助力建設綠色低碳城市。


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