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      廣州以城市更新為契機 構建職住平衡新生活

      2022-09-22 11:23 來源:中國建設報 作者:記者 張廣建

      廣州以城市更新為契機,從軌道交通覆蓋、用地布局優化、公服均等化、低成本住房保障多維度出發,構建產城融合職住平衡指標體系。指標體系涵蓋市域、行政區、商圈就業中心30分鐘通勤圈三個層級,每層級5項,共計15項指標,充分發揮宏觀監測、中觀管理、微觀管控的作用。特別是微觀層級的軌道可達指數、公服配套指數、職住平衡指數、低成本住房指數等市民可切身感知的指標,落實全生命周期管理理念,體現服務均等化,全面考慮不同階層、不同年齡市民對美好生活的需求和向往。

      計劃到2030年,廣州交通設施按規劃建成、城市更新5年計劃項目全部完成后,廣州市軌道覆蓋率由39%提升至55%,產居比由15%提高至25%,廣州交通及公服設施服務水平將顯著提升,職住平衡和低成本住房供應均得到明顯改善。

      其中,職住平衡指數平均達到0.41,即典型商圈平均可滿足30分鐘通勤圈內41%適齡就業人口的就業需求,另考慮30分鐘通勤圈內其他分散就業崗位可滿足10%以上適齡就業人口的就業需求,即50%以上的適齡就業人口可保障30分鐘通勤,提升市民的幸福指數。

      低成本住房指數平均達到0.40,即城市更新中40%以上的居民可享受低成本住房,滿足新市民、產業人才、低收入人群等的多層次住房需求,實現住房供給均等化。

      城市更新提供的住房面積總量中40%為低成本住房。融資建設的住房中,中小戶型住房面積占比一般不低于30%,村民復建安置住房中,用于租賃用途面積占比可達50%,即改造后可提供的低成本住房(含融資建設的中小戶型住房、復建租賃住房等)約占住房面積總量的40%。


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